ACHAT LOCATIF

CONSTITUTION D’UN PATRIMOINE

A travers les différents dispositifs de défiscalisation dont peuvent bénéficier les investisseurs, un achat locatif est un placement particulièrement intéressant permettant de se constituer un patrimoine.

La durée des avantages de défiscalisation peut varier selon votre profil d’investisseur et vos besoins ! Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine rapidement, le dispositif Pinel, qui remplace le Duflot à partir de 2015, peut vous permettre de réduire vos impôts sur 12 ans ! Une réduction de 21% du prix de revient de votre acquisition peut vous être accordée de cette façon.
A plus long terme, le statut LMNP vous permet de défiscaliser vos revenus locatifs sur une période maximum de 30 ans grâce aux amortissements mobiliers et immobiliers et à la déduction des charges de propriété. Pour en bénéficier, le logement doit être loué meublé. Vous pouvez également investir en Bouvard pour obtenir une réduction d’impôts de 11% sur 9 ans dans le cadre d’un investissement locatif meublé au sein d’une résidence avec services.

Achat Locatif | Constitution d'un Patrimoine | TRUST Patrimoine
Achat Locatif | Constitution d'un Patrimoine | TRUST Patrimoine

A l’issue de la période de location obligatoire, vous pouvez :

  • Revendre le bien et profiter de la plus-value réalisée ;
  • Transmettre le bien à vos proches ;
  • Continuer à louer le bien pour en tirer un complément de revenus régulier ;
  • Dans certains cas, récupérer le bien en tant que résidence principale ou secondaire

NB : Un Achat Locatif fait partie de l’un des investissements les plus intéressants afin de se constituer un patrimoine pérenne. Il est moins sujet aux dégradations de la conjoncture que la plupart des produits financiers. De plus, son retour sur investissement est également plus intéressant que celui des produits d’épargne classiques.

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